Reglamento interno
El reglamento interno es el conjunto de reglas que cada condominio se da para el uso de las áreas comunes, la convivencia y el cobro de las cuotas.
También se le dice reglamento de condominio, reglamento interior.
El reglamento interno baja la ley al inmueble concreto: horarios de la alberca, reglas para mascotas, mudanzas, ruido, uso del salón, sanciones, plazos de pago y recargos. Lo aprueba la asamblea y obliga a propietarios, inquilinos y visitantes.
Qué puede y qué no puede decir
Puede reglamentar el uso de lo común y la convivencia. No puede contradecir la escritura constitutiva ni la ley del estado, ni establecer sanciones que la ley no permita. Un reglamento que autoriza cortar servicios o negar el acceso a la unidad se topa con eso mismo: la ley del estado decide si esa cláusula vale.
Algunos estados ya listan qué debe contener. El Estado de México reformó su ley en 2024 para exigir un contenido mínimo en once fracciones, entre ellas las bases de cobro, las causales de remoción del administrador, accesibilidad, mascotas y mayorías especiales.
El error de copiar uno de internet
Los reglamentos que circulan como plantilla suelen estar escritos para otro estado y para otro tipo de inmueble. Terminan con horarios de alberca en un condominio sin alberca y sin la cláusula de recargos que sí hacía falta. Se adapta al inmueble, se revisa contra la ley del estado y se aprueba en asamblea.
Cómo se cambia
Con acuerdo de asamblea y las mayorías que exija la ley aplicable. Un cambio que nadie protocoliza ni comunica es un cambio que no se puede aplicar cuando llega el conflicto.
En Kondable
El reglamento se publica como aviso con archivo adjunto, y queda el acuse de quién lo consultó.
De dónde sale esto
Última actualización: