Reporte mensual

Cada mes tu comunidad merece un corte claro: cuánto entró, cuánto salió, en qué se fue y cómo va la cobranza. El reporte mensual junta todo eso en un PDF de una página con el logo de tu comunidad, pensado para el tablero de avisos, el grupo de WhatsApp o la reunión de comité.

Qué trae

• Ingresos, egresos y resultado del mes, con el comparativo contra el mismo mes del año anterior cuando hay historia.
• La gráfica de los últimos doce meses, para ver el mes en su contexto.
• Ingresos por concepto: cuotas del periodo, recuperación de meses anteriores, recargos, anticipos y los descuentos otorgados.
• Egresos por categoría, con el desglose de subcategorías.
• Cobranza: porcentaje de morosidad, unidades con adeudo y la cartera vencida por antigüedad - sin nombres ni datos de residentes individuales.
• Saldo en cuentas al corte del mes.

Los números salen de los mismos lectores que el estado de resultados y el reporte de morosos: lo que dice el PDF es lo que dicen los reportes detallados, al centavo.

Generarlo

En Reporte mensual (menú de reportes) aparece cada mes desde el primer movimiento de tu comunidad. Presiona Descargar PDF en el mes que quieras - también meses pasados, o el mes en curso sabiendo que sigue moviéndose. Desde la app, el mismo listado comparte el PDF directo a WhatsApp con el botón de compartir.

Llega solo al cerrar el mes

Cuando cierras un mes, su reporte queda final: nadie puede mover ya esos números. En ese momento Kondable avisa a todos los que pueden leer los reportes financieros - comité incluido - de que el reporte del mes está listo, con un link directo. Cerrar el mes es publicar su reporte.

Preguntas frecuentes

¿La morosidad del reporte es la del mes que estoy viendo? No: la morosidad se lee al día en que generas el PDF, y el propio reporte lo dice junto al dato. Los saldos vencidos cambian con cada pago, así que un reporte generado hoy enseña la cobranza de hoy.

¿Puedo compartirlo con los residentes? Para eso está. No trae nombres, unidades ni adeudos individuales: solo los totales de la comunidad. Para el seguimiento de cobranza unidad por unidad usa el reporte de morosos.

¿Por qué los ingresos no cuadran con los cargos que emití? Porque el reporte cuenta el dinero cuando entra, no cuando se cobra en papel. La explicación completa está en el estado de resultados.